由于目前国内房地产市场的高速发展,房地产行业变得更加变幻莫测,市场竞争也越来越激烈。近年来,更是由于国际市场经济环境的变化及国家宏观政策的影响。房地产行业也遭遇到了前所未有的威胁,国内各房地产公司要想继续发展壮大,必须改变以前粗放式的市场营销模式。而且要想在激烈的市场竞争中独占鳌头,必须扬长避短,发挥公司自身的优势,找准市场定位,采取行之有效的市场营销手段才能在市场上立于不败之地,这也为企业今后的健康发展奠定坚实的基础。本文首先介绍了选题背景与选题意义,重点分析了全文的研究方向和主要内容,第二部分就市场营销的相关理论进行阐述,重点介绍了波特竞争五力模型理论,第三部分阐述了中国城市房地产市场的发展及特点,并就中国城市房地产市场问题的原因进行了分析,第四部分以A集团房地产公司为例,以五力模型为理论依据,介绍了现阶段企业在发展过程的内外部形势,第五部分针对企业的发展,从产品策略、价格策略、促销策略、营销渠道策略以及品牌建设五个方面分析了A集团房地产公司下一步发展的重要方向。