坚持房住不炒、加快基本公共服务均等化、缩小收入差距、促进消费结构升级对改善民生工作和提高经济高质量发展具有积极的推动作用,房地产价格居高不下、居民收入差距拉大和消费不足是我国亟待解决的问题。房价上涨带动住宅资产价格的上升,家庭财富和收入差距也发生了变化,有房或拥有多套住房的家庭财富增值更快,而无房或只能满足基本住房需求的家庭财富增值较慢,这种财富状况的不平衡容易导致社会收入分配发生两极分化。收入水平是推动居民消费的重要因素,其绝对数和相对数的变化可以引发消费观念和消费结构的变化,如果居民收入差距过大,收入资源分配不均,会导致国内居民消费水平产生分层,消费升级进度放缓,从而难以提升我国整体消费水平,改善消费结构。居民消费和多层次多元化的消费类型支出是拉动内需的关键力量,对经济发展至关重要,因此本文研究了住房价格变化、居民收入差距对消费升级的影响,研究指出通过房地产市场调控,将房价保持在合理范围,有助于缩小居民收入差距,促进消费结构的改善升级和居民生活消费质量的提升,推动产业转型升级和经济高质量发展。本文使用的是中国家庭金融调查2013-2019年数据,通过对全国城镇家庭面板数据的分析,发现住房财富变动会影响收入差距和消费结构升级,并对此进行了理论分析和实证研究,研究结果显示住房财富对消费结构升级具有一定抑制作用,原因不仅在于住房财富变动对消费和消费升级具有挤出效应,其也会导致收入差距扩大,不利于消费结构改善,三者关系在房价增速、住房数量和地区分布方面存在较为显著的异质性,在房价增速较快地区、拥有多套房产及东部地区家庭,住房财富变动和收入差距对消费升级的抑制作用较小,进一步研究发现住房财富变动会通过影响房产投资和流动性约束缓解导致不同家庭收入差距扩大,收入差距扩大引起居民储蓄增加和边际消费倾向降低从而对消费结构改善升级起到抑制作用,由此可见房价变化引起的住房财富变动、收入差距与消费升级之间的关系涉及诸多经济金融变量,与经济发展密切相关,因此在促进经济高质量发展的过程中,由房价波动产生的系列影响应该得到充分重视和考虑,采取适当措施使其处于合理水平,减少由房价过高带来的收入差距及消费问题,制定更为完善的房价政策,缩小收入差距,促进消费结构升级,提振经济。