从公共租赁住房进入公众视野开始，各地公共租赁住房发展的过程中，出现了供不应求、保障人群的住房需求得到满足的良好现象，也出现了因为公共租赁住房不便于生活、租金定价不合理等问题，导致申请率低的现象。随着城市流动人口的增加，保障人群的住房需求亟需满足。在目前公共租赁住房发展出现问题的情况下，需要对其发展的核心问题——公共租赁住房租金，进行科学合理的测定。　　本文从公共租赁住房的保障现状出发，面对公共租赁住房保障过程中存在问题，着重针对公共租赁住房的定价问题，引入Hedonic特征定价模型从市场角度进行定量化分析，测定公共租赁住房租金，并对模型的数据采集、量化过程进行具体说明，然后运用SPSS软件进行数据的多元回归分析，建立Hedonic特征定价模型，并针对模型结果进行检验，力求科学合理的测定公共租赁住房市场租金。在此基础上，结合政府的补贴政策，量化补贴力度，综合确定面向保障人群的公共租赁住房租金。最后针对青岛市某区公共租赁住房的具体情况，根据调研的影响因素，对特征变量进行量化，运用Hedonic模型对该区的公共租赁住房定价进行实证研究。　　论文提出的公共租赁住房租金定价模型，可以作为租金制定机构的参考工具，使公共租赁住房的租金更加科学合理并且具有针对性。