随着装配式住宅产业不断地发展,近年来国内外对装配式住宅的研究逐步加快,我国新建装配式建筑面积也迅速增长。其中经济效益是装配式住宅的关键因素,影响经济效益评估的内外动因丰富,指标选取具有随机性。造成评估计算指标的获取存在不确定性,综合评估的结果难以保证。为此,本文通过对装配式住宅经济效益评估影响因素指标权重不确定取值展开研究,结合模糊层次分析法能更好的处理不确定的特点,对装配式住宅经济效益进行综合评价。主要内容如下:(1)构建多层结构模型是装配式住宅经济效益评估的基础。从宏观层面的技术标准化和政府政策的推动因素逐步深入探索,到微观层面的管理多样性和智能设计优势的影响因素研究分析。运用文献整理归纳总结和开展问卷调查、数据统计分析,得到4个一级指标和16个二级指标体系,指标体系具有符合度和测信度高、良好的相关性和参考价值。指标体系的建立保证经济效益指标的全面性和代表性,对经济效益评估指标建立具有研究意义。(2)指标权重值是装配式住宅评估的重要计算参数。针对装配式效益评估影响指标权重值进行计算的问题,在层次分析法基础上首先将69份问卷中专家的评分采用平均值计算权重值,得出五组矩阵中有两组矩阵的一致性未通过。紧接着采用模糊德尔菲法将69位专家意见全部考虑进行权重值计算,得出五组矩阵的一致性全部通过。通过两种方法计算权重值对比分析,得出模糊德尔菲法方法消除了算术平均数值片面性对装配式经济效益评估的影响。结果表明,宏观层面中政策因素和微观层面中设计因素比重占比略大,得出政策和设计占主导地位。在二级指标权重中占比较大分别为:安全实用美观权重值为0.2912,信息化管理平台的运用权重值为0.3179,专业化人员不足和设备少权重值为0.3001,监督机制不健全过于谨慎权重值为0.2899。由此可见,提出在实际运用生产中,着重加强以上四个方面的影响。(3)将第三章计算的权重值指标和例举两个实际工程案例进行结合计算。计算分析表明,在案例一政策方面略低,企业需要积极相应国家政策,参考成熟产业的国家的预制建筑应用成功至关重要,可见良好经济和效益需要国家政策作为支撑。案例二技术优势不明显,该工程经济效益一般,对技术方面提出最佳的预制水平的运用。直接将指标权重值和案例模糊综合评价,对相关装配式住宅工程综合评价具有重要意义。