在政府的大力推动下,我国装配式建筑发展迅速。尽管钢结构和混凝土结构都可以用于装配式建筑,目前装配式建筑多以装配式混凝土结构为主。过去阻碍钢结构在居住建筑中得到广泛使用的主要原因在于其工程投资增加较多,而在当前政府加强环境保护监管并积极改革建筑用工制度,促进建筑产业工人职业化的措施下,人工工资、水泥砂石及混凝土的价格都发生了大幅上涨。同时,在政府推广应用装配式建筑的政策要求下,混凝土结构建筑的工程造价也因装配化施工发生了较大上浮。因此,装配式钢结构在居住建筑中的经济性有待重新确认。本文在对比分析采用装配式钢结构与装配式混凝土结构类似居住项目工程造价的基础上,运用文献研究法、对比分析法、案例研究法,以江苏省南京市为例,从全寿命周期的角度对在居住建筑中应用装配式钢结构的经济性进行了分析。本文在以下几个方面进行了研究:(1)通过对比分析不同类型的类似居住项目的工程造价,确定在建造居住建筑时,装配式混凝土建筑与装配式钢结构分别相比现浇混凝土建筑增加多少单位面积造价。(2)从全寿命周期的角度对比分析装配式钢结构与装配式混凝土结构的经济效益,确定对装配式钢结构全寿命周期经济效益产生影响的主要因素。(3)分析主要影响因素对装配式钢结构的全寿命周期经济效益产生的影响,并明确了在建造居住建筑时适合优先选择装配式钢结构的情况。