近年各级政府多次要求不能通过政府平台公司过度融资,直接增加政府隐形负债。为满足城市建设的高速发展,以政府管理为主导,国有背景企业作为实施主体的片区开发解决了政府资金压力。但因其投资强度高、开发体量大、上下游对接资源广、生产环节复杂等特点,相关环节存在风险隐患,直接关系项目成败。必须加强片区开发项目的风险管理,促进项目健康发展。本文立足于CHZG片区开发项目风险的特点,从运作模式、主要商务条件、项目投资估算、项目资金筹措及经济效益分析等方面着手,对项目进行评价分析,选择应用核对表法以及德尔菲法,对CHZG片区开发项目进行全面分析,对项目风险进行准确识别,建立一级风险指标为5个,二级风险指标为18个,制定出完善的风险指标体系;按照CHZG片区开发项目的风险识别状况,采用层次分析的方法确定以上指标的各项权重,在进行风险等级评价时,则是选用了模糊综合评价法,项目整体风险为较高风险（二级）。本文结合国有企业的具体情况,重点分析了对项目风险产生影响的各项因素,结合所制定的风险控制方案,从以下几个方面作为切入点,即合作模式风险、融资风险、土地政策风险、资金回收风险、工期风险、管理组织风险以及产业定位及产业链构建风险等7个方面提出CHZG片区开发项目风险控制措施,降低项目的整体风险。为片区开发项目的风险管理研究提供参考,同时为集团业务转型积累经验。