过去的二十年是我国国民经济快速发展的二十年,也是房地产行业发展的黄金阶段。房地产行业是典型的资金密集型行业,具备资金需求强、产业链条长、市场规模大的特点,为近年我国经济发展、城市面貌改善作出了重要贡献。房地产行业因其较强的金融属性,故其风险水平与我国金融体系稳定及系统性风险水平高度相关。近年随着资产价格泡沫不断积累,我国监管部门通过多种方式对房地产市场进行调整。这使得房地产企业实际经营环境与预期经营环境发生了偏离,由此产生的风险及不确定性值得关注。本文在此背景下,基于财务风险控制相关理论,以J房地产企业为对象进行研究,针对其财务风险控制的实际情况,运用财务报表分析法、问卷调查法、功效系数法等方法对其进行定性定量相结合的分析与评价。本文旨在通过对J企业财务风险控制研究,为J企业与同类型的房地产企业风险控制提出适当的建议。本文首先在阅读大量国内外文献的基础上,对财务风险控制问题研究现状进行了评述。之后对阐述相关控制理论的基础上,对J企业的经营情况和财务状况进行介绍,并对公司目前的风险控制措施及现状进行分析,指出在财务风险控制方面存在的问题。基于此对J企业财务风险进行进一步分析,在考虑环境风险因素的系统性影响后,选取J企业2014—2018年的主要财务数据,对公司的财务风险进行识别,运用功效系数法进行财务风险评价,结果表明J企业现阶段存在明显的财务风险迹象,并明确了J企业财务风险较为集中的领域。最后结合以上分析,针对性地提出财务风险控制优化策略。本文创新之处在于将J企业置于风险环境背景下进行研究,并结合行业特点引入了对照组,更好的反映J企业实际风险状况,增强了结论的说服力。