在国内城市特别是一线国内中心城市,如何在有限的土地资源当中,优化城市空间结构,促进城市产业结构转型升级,提高土地承载力、综合经济效益和城市竞争力,是摆在城市建设管理者的重要理论和现实课题。在城市的核心区域开发建设中央商务区是破解上述问题的重要途径。在产业业态选择上,属于第三产业的金融业是大多数城市中央商务区的重要选择。本论文从中央商务区的整体概念研究入手,回顾了国内外有关学者对中央商务区的研究论述和相关建设理论,通过国内外金融型中央商务区的开发建设经验、存在问题,总结归纳出其一般经验和启示,分析了应着重在产业业态、城市规划、土地利用等方面对中央商务区的开发建设进行研究。本论文以广州市正在开发建设的广州国际金融城(起步区)作为研究对象,综合讨论其产业业态选择发展、区域城市规划、土地利用、土地价格等各个方面。以定量的数据具体分析和论述了广州国际金融城的产业规模、总体定位、规划的功能分区、各类建筑的分布和比例关系、土地的空间利用、开发强度的控制、土地地块价格研究等内容,从而形成以金融产业为主导的中央商务区开发建设经验,推动今后的城市中央商务区建设和政府部门进行决策部署参考和借鉴。