随着经济的迅速发展,房地产行业已经成为我国国民经济的支柱性产业。由于房屋同时兼具使用属性和金融属性,近年来房价上涨的程度远远超出了人们的预期,各大一二线城市的房价更是让人“望而却步”。在此背景下,各地政府纷纷颁布政策,如限购政策、房地产税政策等,以限制“炒房”行为。与此同时,各地逐渐实行“租售并举”、“租售同权”的政策,以期让更多的人群可以通过租房解决住房问题、提高房屋使用效率。然而,事实表明,人们似乎更愿意选择购房来解决住房问题,其中因素众多,比如出于对产权的偏好,亦或是出于为了子女受教育的角度,等等。因此,本研究试图找出影响消费者住房购租选择的影响因素,并分析其影响程度的大小,为政府提供建议,引导消费者健康的消费观念,促进房地产市场的稳定发展。本文首先对房地产市场的相关概念、住房消费相关行为进行了论述,对消费者住房购租选择的相关文献进行了梳理,对其选择的影响因素进行了剖析与整理。第二,以技术接受模型和计划行为理论作为理论基础,构建由感知有用性、感知易用性、行为态度、主观规范、知觉行为控制、心理因素和购房意愿组成的消费者住房购租选择的理论模型和指标体系,并提出相应的假设。第三,设计调查问卷并收集数据,运用SPSS20.0软件对问卷数据的信效度进行检验,然后采用结构方程软件AMOS20.0对本文构建的模型进行一阶验证性因子分析、结构模型分析,并对模型进行了修正。研究表明,行为态度对消费者的购房意愿有显著的正向影响,心理因素和主观规范的影响程度依次弱于行为态度。最后,根据研究结论提出相应的建议。