随着经济的迅猛发展和城市化进程的明显加快，我国城市住宅建设已经进入了黄金时期。由于城市人口激增、家庭结构的变化、土地资源匮乏和城市住宅房价的攀升等原因，居住中最为重要的住宅建筑面积应该更好地适应我国国情。本文以建筑面积在90m~2以下的城市中小户型住宅为研究对象，提出了功能合理的中小户型住宅符合我国城市住宅发展规律的思想。首先阐述了研究的背景、目的和意义，界定本文研究的范围、方向和相关概念；然后对建国以来我国城市住宅发展的历程及经验进行总结，表明了发展中小户型住宅的必要性。然后从相关因素开始分析，认为居住的本质、住户的心理、当前城市主要家庭结构类型、资源的稀缺，房价的攀升等因素是影响城市中小户型住宅建设及发展的重要影响因素。随之，重点分析如何对我国城市中小户型住宅进行设计，从城市中小户型住宅设计原则出发，从室内主要构成空间入手，深入探讨城市中小户型住宅功能空间的设计方法。当前城市中小户型住宅建设是国家及政府大力扶持的住宅建设类型，从政策引导、市场需求等现状开始，强调了城市中小户型住宅发展的广阔前途；从创新90中小套型住宅设计竞赛入手，探讨当前中小户型住宅的关注方向；最后对中小户型住宅的发展方向做了预测。在结语部分表达了90m~2以下城市中小户型的建设量达到70％符合我国城市发展规律，并肯定了建设部分大户型的必要性。