2006年以来“郑汴一体化”城市发展战略的实施,促使历史文化名城开封的旧城更新进入了一个如火如荼的建设阶段。随之而来的一系列问题突显出来,特别是整体拆除,重新建设的城市更新模式,使开封老城的城市空间特色逐步消失。如：在徐府街南侧成片区的整体拆除传统的街巷式院落型住宅,新建成仿古风格、封闭式、大院型、市场类商业空间--“鼓楼新天地”,改造后却不尽人意、门市萧条、经营惨淡。类似的旧城更新还有将街巷式老住宅区改造成住宅小区的若干实践,也使开封原有的城市空间风貌完全改变。本课题是“开封城市居住空间适应性研究”系列科研的子课题之一,论文试图通过对开封老城的商业空间改造模式和建设案例的实地调研,来剖析现行商业空间改造模式的问题症结。依据开封生活模式的相关调查及开封老城商业空间模式与老城街巷式城市空间的关联研究,从理论上探讨了开封历史街区商业空间改造的适宜空间模式,同时阐明了商业空间改造模式应与开封特有生活方式、商业经营方式等方面相适宜。并以商业空间再改造的设计实践,进一步证明街巷式商居混合商业空间模式的合理性。全文分以下三部分：第一部分：问题发现。在开封老城更新的大背景下,通过开封老城商业空间改造失败的这一现象,论述了现有商业空间改造与开封特有市井生活不适宜的状况,阐述了商业空间改造的四种模式及商业空间改造与商业街区再生的内涵。第二部分：调研分析和理论论证。通过两个具有典型代表意义的改造案例“鼓楼新天地”和“新都汇”实地调研,分析新建城市商业空间的失败原因,并论述了“街巷式商居混合商业空间模式”是与开封固有的商业空间特性。同时,从理论上论证了与开封市井生活密切相关的小尺度商业空间类型及“街巷式商居混合商业空间模式”的再生价值及其在开封城市更新中持存的必要性。其中包括两个层面：①开封老城更新应强化商业空间与居住空间的有机混合；②开封商业空间改造应延续开封老城商业空间的沿街巷成网状设置的生活空间特色。第三部分：设计实践。针对新建不久的“鼓楼新天地”商业区进行再改造的概念性设计。包括：①将封闭型市场“鼓楼新天地”进行街巷式整合；②对已建成的4层商业建筑进行商居混合空间改造设计；③对概念性方案进行经济合理性和社会效益分析,阐明街巷式小尺度、小型化、商居混合式商业空间在开封旧城更新中的适宜性和可操作性。