旅游房地产是学术界和业界目前都十分关注的话题,已经有许多学者对其进行过研究,现有的研究成果涉及到旅游房地产发展驱动问题时存在研究内容零散而不系统、研究方法偏重于定性、研究结果偏重于理论而缺乏可操作性等不足,真正全面系统地对城市旅游房地产发展驱动机制问题的研究还没有出现。本文在文献综述和理论分析的基础上,认为追逐利益、市场需求、政策法规、媒介传播、旅游资源、城市发展、综合创新等因素是驱动城市旅游房地产发展的主要因素,并综合运用系统分析、基于主成分的因子分析、典型相关分析等研究方法,构建了城市旅游房地产发展动力系统,重点研究了其结构框架、系统特征和功能、系统运行机制、子系统间因果关系和主要反馈回路等问题,从而总结出城市旅游房地产发展驱动机制模型,力求为我国城市旅游房地产发展提供科学的理论依据和适用的操作方法。最后,选取旅游房地产发展较好的海口市为案例,分析其发展驱动的相关问题,得出海口市旅游房地产目前处于快速发展阶段,主要的驱动因素是旅游资源和媒介传播因素的结论与城市旅游房地产发展驱动机制模型的结果相符,基本证明了模型的合理性,并对今后海口市旅游房地产发展驱动机制的完善提出相应的措施和建议。