社区级的老年人照料设施是中国现阶段老年人养老的重中之重,它连接了绝大部分居家养老的老年人与社会的养老系统,是切实为广大基层老年人提供养老服务的基础。而社区级的老年人照料设施由于资本运作不良、技术水平不高、政府监管不利等种种原因,跟不上人口快速老龄化对其的期望与要求。现如今,基于互联网+的智能技术的出现,能够做到高效整合信息、整合资源、满足养老个性化需求,能够降低社区养老设施的运营成本,为老年人提供更优质的服务奠定技术基础。在社区养老设施老旧、难以持续运营的今天,如何通过政策、利用好新技术,将新政策与新技术高效的整合进社区养老设施的设计当中,全面提升养老服务的质量与效率,是今后为老年人提供切实帮助的关键。新政策与新设计规范都强调了养老服务的重要性与适应养老服务的建筑设计原则。而养老服务对养老设施的设计需求是前人少有涉及的研究角度。本文正是基于上述的研究背景和发展趋势,通过对智能养老系统的数学结构分析,确定了老年人照料设施通过自身产品属性功能与承载着的养老服务属性向老年人提供帮助与支持。社区养老服务分为社区管理服务、生活照护服务、健康服务、文化服务,本文通过对养老服务的分析,总结四种服务对社区老年人照料设施的需求与相应的设计策略。融合老年人照料设施规范的新要求,从养老服务的角度研究北京社区老年人照料设施中各个功能空间设计的具体方法与可能出现的问题。社区老年人照料设施的运营方既是设施的主体,又是提供养老服务的主体。本文希望在混乱的养老市场上,以北京这个典型示范性城市为案例,为相似地区的社区老年人照料施的运营方与设计方提供完整、具体、可借鉴的设计策略。