社会分层一直是社会学研究的热点和核心问题,由于学术视角不同,人们通常采用不同的分层标准,随着社会由生产型向消费型的不断转变,致力于研究分层的学者们开始考虑把消费作为划分阶层的一个很重要的依据,消费便成为研究阶层分化的一个新视角。住房作为现代社会一种消费品所引起的各种社会和经济问题,已经逐渐成为人们讨论的焦点,最初,住房只是给人们提供一种遮风避雨,驱寒保暖的安定场所,然而通过社会分层的角度分析,住房消费作为社会成员最基本的消费行为已经受到客观的经济条件以及社会条件的制约,处于不同阶层的人们,住房的消费状况存在着明显的差异,因此住房也成为了标示不同社会阶层的外在的物质符号。随着住房市场化的改革推进了住房商品化的不断发展,人们在住房方面的消费选择多元化,住宅的质量、功能和品位都大大提升,但是随着社会结构的转型,人们消费分层的加剧,带来的是城市居民住房梯度消费现状的扩大和日益分化。高房价和低收入之间形成的矛盾造成了低收入群体社会边缘化,与高收入群体的居住分化程度越来越高。本研究旨在揭示城市居民住房消费的差异与社会阶层分化之间的关系,并且在理论和实证的基础上进行探索性研究,提出基本的理论假设：不同住房阶层的人存在不同的消费需求、消费方式,消费偏好以及不同的消费文化认同,而处于不同住房阶层的人们也逐渐形成分化的消费模式,其消费行为存在明显的差异,而这种差异也将进一步强化阶层身份的认同及其结构的分化。本研究以大连市若干楼盘为原型,依据本市现已形成的居住空间分异的格局,选出代表大连市不同消费阶层的若干小区----大连明珠,一品星海,宏基书香园,锦绣小区,星南社区作为研究样本,通过实证发现：城市居民住房分层对居民住房消费行为产生了很大影响,带来了消费者在住房消费认知和住房消费行为上的差异,这一差异性研究使我们发现城市居民住房消费呈现梯度分化。我们应该如何避免居住上的分化所导致的不同社会阶层之间的矛盾和冲突、化解社会成员对不平等资源占有的不满情绪、避免社会极化已经成为当今社会关注和需要解决的焦点。研究结尾分别有针对性的提出了相应的政策建议。为此,笔者认为,除了房价这样的经济因素以外,我们更应该看到城市居民住房消费的差异性与社会分层之间的关系,针对不同的消费阶层,采取不同的政策,讨论如何走出住房消费秩序混乱失范的困境,建立一个和谐合理的住房消费秩序。