改革开放以来,我国城市经济迅速发展,城市化进程不断推进。如何最大化利用土地,如何在开发项目时实现城市价值最大化,成为业内外广泛关注的问题。城市综合体的开发模式为这一问题找到答案。近几年,城市综合体已成为优势城市竞相发展的主潮流,其强大的城市空间整合能力,可承载城市的社会经济和文化功能,适应了当代城市的发展要求,因此成为政府发展城市经济,增强城市活力,改善城市形象,提高城市竞争力的重要手段。然而,在城市综合体的开发过程中,各城市遭遇到不少问题,例如市场定位不准、安全隐患、设计不规范、招商遇瓶颈等等,都为成为城市综合体的发展障碍,需要我们去深究其中的原因与解决方案。同时,本论文集合科学有效的管理方法,为如何解决此类问题寻找了有效的控制方法和保障,期待为同行提供借鉴意义。本论文通过对各类案例,尤其是西郊半岛项目等城市综合体进行充分研究,了解城市综合体的目前发展现状、其核心功能及特征,以便深度分析如何针对城市综合体进行其价值点的有效控制及实施全过程组织的保障。