近年来,随着经济的发展,日渐深化的住房制度改革,将房屋作为商品推向了市场。在当前及以后相当长的一段时间内,住宅都是城镇房地产投资的重点。面对日益成熟的住宅市场和购房者,市场竞争愈加激烈。住区环境的重要性日益凸显,是否具有优美宜人的环境成为购房者考虑的重要因素。 在这样的市场需求刺激下,住区环境建设方兴未艾。但是,开发商往往受商业利益驱动，在住区环境的建造中过分注重表面文章，盲目造势，构成许多短期行为，投入了大量资金却没为居住者带来多少实际利益，造成社会资源的浪费。 另一方面，由于行业规范的缺乏、设计流程的脱节、以及设计者的思维误区等原因，导致设计产品难以引起行业自尊。使得目前的住区环境设计远离了“以人为本”、可持续发展的目标。 鉴于此，本论文以住区环境为研究对象，探讨住区环境设计中存在问题及解决途径。在深入剖析住区硬环境和软环境的基础上，挖掘住区环境设计中的三大主体因素 “使用者”、“设计者”、“开发商”。以“居住者的真正需求”为目标，分析住区环境设计存在的问题及根源，并针对性的提出解决的途径：以人为本、可持续发展的环境设计与营造；提供能引起行业自尊的设计产品——务实与创新的高度结合；建立新的开发思维——重视设计监管，创造“恒久价值”。然后，通过实例分析进一步地说明相关论点。 本论文力图通过对住区环境重新深入的认识和反省，分析住区环境设计存在的问题，探讨影响住区环境设计的因素，力图寻找解决问题的切实途径，为投资者和设计者提供参考，为社区的居住环境改善贡献绵薄之力。