【摘 要】
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近年来,国家高度重视区域发展,粤港澳大湾区上升为国家战略,雄安新区定位为“千年大计”。在区域大发展的背后,往往会诞生一批政府背景的园区开发建设的平台型公司。随着区域开发进度的不断推进,这类公司的“使命型”业务将逐步减少。与此同时,我国的房地产行业正面临转型升级的拐点时期,在此背景下,此类公司如何通过财务分析找到当前存在的问题,并进一步解决问题,提高核心竞争力,实现可持续发展是本文研究的主要内容。本
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近年来,国家高度重视区域发展,粤港澳大湾区上升为国家战略,雄安新区定位为“千年大计”。在区域大发展的背后,往往会诞生一批政府背景的园区开发建设的平台型公司。随着区域开发进度的不断推进,这类公司的“使命型”业务将逐步减少。与此同时,我国的房地产行业正面临转型升级的拐点时期,在此背景下,此类公司如何通过财务分析找到当前存在的问题,并进一步解决问题,提高核心竞争力,实现可持续发展是本文研究的主要内容。本文以前海片区开发建设的主体单位前海A公司为例,以理论联系实际为主要指导思想,采用哈佛分析框架,从战略分析、会计分析、财务分析和前景分析四个维度对前海A公司进行深度剖析,找出前海A公司当前存在的问题,并针对性的提出对策和建议。通过分析发现,前海A公司存在战略体系缺乏系统规划,业务结构亟需优化和转型,市场化经营能力有待提升,内部管理水平还需进一步提高等问题。另一方面,前海A公司拥有良好的政府资源、丰富的土地储备、充裕的资金和人才储备等。本文结合前海A公司当前存在的问题和拥有的资源,通过前景分析,对前海A公司进行发展前景和风险预测。同时,就前海A公司当前存在的问题提出针对性的对策和建议。
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