本文从信托、房地产信托以及房地产投资信托的概念入手,分析了房地产投资信托与其他投资方式相比具有的优势。笔者认为,REITs具备专家经营、组合投资、分散风险、流动性高和品种多等优点,将在全球房地产融资领域得到迅猛发展。同时,我国房地产业随着国民经济的发展不断壮大。与房地产发展息息相关的房地产金融业也越来越受到人们的重视。但当前,我国房地产金融市场发展还很不成熟,房地产企业的融资过分依赖银行贷款。这既不利于房地产业的长久健康发展,也不利于商业银行的风险控制。国际的实践经验表明,房地产业过分依赖银行信贷,容易引发房地产泡沫,这将严重影响国民经济发展。我国已经认识到银行信贷支持房地产发展的危机,也相继采取了政策以宏观调控房地产融资市场发展,但效果仍不明显并且限制了其他融资方式。近年来,房地产信托特别是房地产投资信托在国际房地产融资市场的成功发展,为我国房地产融资指出了一条光明的发展之路。REITs以其灵活的特点和独有的优势将对我国房地产发展起到强有力的支持作用。诚然,目前我国发展房地产信托也面临着诸多问题。为积极寻求REITs在我国发展的解决之路,笔者认为,国家应当给予REITs在我国房地产融资市场发展的强有力的政策支持;建立我国REITs市场相适应的法制环境;建立独立、严格的信托监管体系;制定优惠的税收政策;吸取股票和信托市场的教训;制定人才培养政策;根据我国国情和发展现状,在中国发展REITs的路径应从权益REITs切入。从而为房地产信托在中国房地产融资的发展拓宽道路,并为建立一个健康、稳定的房地产市场开辟一个光明的前景。