国家统计局显示,2015年旅游业为中国的GDP贡献了3.32万亿,它已经成为国家战略性支柱性产业。随着旅游业的迅猛发展,引发很多购房者的需求转向,针对这种需求很多房地产商开始进军旅游地产。而旅游地产项目的开发比传统的房地产项目投资周期更长、资金回收周期也更长,有不同于传统房地产项目的盈利模式。而国内的旅游地产风险理论相对缺乏,这样就导致很多旅游地产项目开发过程中缺乏足够的理论和方法支撑。一旦开发商不能对其进行有效的风险管理,项目就可能失败,最终给开发商带来巨大的损失,因此如何进行旅游地产项目全寿命周期风险管理就成为一个十分重要的研究课题。本文在风险管理理论详尽阐述的基础上,结合我国的旅游地产开发现状,对旅游地产全寿命周期中各个阶段进行了风险管理研究,即是在项目投资决策阶段、土地获取阶段、建设阶段、租售阶段以及物业运营阶段分别进行了风险识别、风险评估、风险应对以及风险监控,对旅游地产项目的全寿命周期风险管理流程和管理模式进行了详尽的阐述。在对风险管理流程的阐述中,比选出了用于风险识别的方法,并通过方法的应用提出了旅游地产项目全寿命周期风险因素指标体系；通过对风险评估方法的比较,选择并构建了适合于旅游地产项目风险评估的方法和模型,在项目的各个阶段综合运用了模糊综合评价法、层次分析法、物元评价法以及盈亏平衡分析法等；本文在风险管理过程中阐述了风险应对应该采取的一般策略,并对各个策略进行了全面的阐述；为完善风险管理系统,在风险监控中提出了旅游地产项目全寿命周期风险监控预警管理系统,为风险的快速监控提供了系统支撑。在案例研究过程中,通过全寿命周期的风险管理研究,揭示了旅游地产项目全寿命周期风险管理的具体实施程序,识别了针对于案例项目的风险因素,并运用方法模型对这些风险因素进行了评估,在评估的基础上得出各个风险因素的大小并制定出风险应对措施。为了保证风险应对措施的实施和完善风险管理系统,本文提出了针对于该项目的全寿命周期动态风险监控预警管理系统。