随着全球经济的快速发展,其所带来的环境污染问题也日益严重,节能减排已成为走可持续发展道路的必然之选。在我国,建筑业的能源消耗量占全社会能源消耗总量的1/3,每年产生数亿吨建筑垃圾,为建设低碳绿色环保的健康文明社会,大力发展绿色建筑势在必行。国内外目前关于绿色建筑的分析研究大多停留在环境技术层面,没有对投资者最关心的经济效益问题加以研究,造成绿色建筑评估体系中技术与经济效益相脱节的现状。本文从绿色建筑全寿命周期角度出发,将基于费用效益的经济性分析与绿色节能技术评价相结合,建立全面完善的绿色建筑评价体系。本文首先对绿色建筑基础理论进行深化,并就其经济效益部分,与传统建筑相对比引入全寿命周期费用效益理论,将成本与收益分析划分为增量成本与增量效益。其次,构建绿色建筑全寿命期费用效益模型,将增量成本分为节能、节水、节地、节材、室内环境质量、运营管理六大部分,将增量效益从直接经济性、环境性、社会性三个方面进行分解,并对环境效益与社会效益采用货币化的量化标准,在此基础上构建绿色建筑全寿命周期的经济评价体系,并选用恰当的经济评价参数与指标进行分析。再次,将费用效益与运营管理阶段的性能评价作为新的评价标准,构建改进的绿色建筑全寿命周期评价体系,运用层次分析法建立新的性能评分标准并与基于三角白化权函数的灰色聚类方法结合,对绿色建筑性能进行等级评判。最后,将上述费用效益模型与全寿命周期评价体系应用于住宅类绿色建筑项目,通过对增量成本与增量效益的计算分析,重点判断该项目的经济性可行性,并对整个项目的绿色性能进行评估验证,满足该项目的实际绿色建筑标识结果,得出本文的结论。