房地产投资开发的项目繁多,旅游房地产是其众多项目中比较受欢迎的投资项目。旅游房地产作为一种新兴的房地产开发项目,利用休闲度假区和一系列自然景观的优越地理情况和自然条件,可以实现旅游、度假和置业相结合的旅游休闲模式,不仅满足了游客度假自住需求,又具有投资功能。旅游房地产项目不但在我国拥有较好的市场前景,还拥有巨大的发展空间。论文主要分为以下几部分：一是旅游房地产的相关理论及前期策划内容。本部分主要探究了旅游房地产的基本概念和研究的理论依据,论述了旅游地生命周期理论,生态旅游理论、市场营销理论,组织管理理论,工程管理理论和战略管理理论等理论。前期策划的主要内容有：项目的开发定位,市场的调研与分析预测,项目的市场定位,项目定位策划四个大内容。二是旅游房地产研究的方法。本部分论述了问卷调查方法、SWOT分析法、费效分析法。三是旅游房地产开发项目实例研究。阐述了卧龙岗隐逸村开发项目概况,对项目开发的背景进行了分析,对卧龙岗项目SWOT分析,明确项目土地的开发定位及市场定位,并从规划设计,项目管理和营销策略对卧龙岗隐逸村开发项目定位作深入的分析探讨。最后是结论与讨论。在论文充分论证的基础上,提出了我国旅游房地产开发项目的结论,并对存在的问题进行了相关的讨论,使本研究成果具有一定的现实意义。希望本文的研究能促进我国旅游房地产前期策划的进一步发展,对旅游房地产项目的开发和相关的管理部门具有一定的指导和参考作用。