在当前房地产经济持续热潮的基础之下,各地对商品房住宅专项维修资金的关注日益增多。专项维修资金的关注度越来越高,“专项维修资金是住宅的养老金和保障金”的说法风靡在学术界以及生活当中。本文主要是针对住宅专项维修资金的交存问题进行研究,通过对住宅专项维修资金的相关理论知识以及新公共服务论的内容进行了深入的了解的基础上,试图从新公共服务论的视角下来对住宅专项维修资金的交存问题进行讨论与分析。通过对住宅专项维修资金的属性进行界定,确定其是具有公共服务属性的。本文试图通过新公共服务论的指导,来确定住宅专项维修资金中政府与相关利益人的地位,从而能够正确的引导政府、业主、开发商能够正确的行使自己的权利。通过对住宅专项维修资金的管理和使用制度的完善,来保障权利人的权利实现,从而促进交存问题的解决。在新公共服务论的视角下,笔者首先对住宅专项维修资金中的相关主体权利义务进行划分,确定了相关主体在住宅专项维修资金制度应当承担的权利义务。然后提出了对住宅专项维修资金制度中交存问题的解决路径,即:实行责任追究制;统一筹集标准;完善管理制度,提高资金的增值效益;完善使用制度,加强业主交存动力;转变政府职能,助力交存问题解决。通过对住宅专项维修资金相关制度的完善,来保障业主的权利,从而加强业主对于交存制度的理解和深入,解决交存制度存在的问题。