随着我国住房改革的深入,房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业之一。在大都市,建筑物向高层发展己成为一种趋势。这些多层和高层建筑物按单元出售后,各单元所有者之间便产生一种崭新的法律关系。同时如何对这些建筑物进行物业管理逐渐被提上议事日程。香港房地产业的发达闻名于世。随着香港房地产商投资于内地房地产业,不仅带来了资金,也带来了港式物业管理。香港在物业管理方面却制订了较完备的《建筑物管理条例》,以调整因对建筑物的管理而产生的各种社会关系。而在深圳物业管理尚处在起步阶段,被人们视作现代化都市的朝阳产业。正因为物业管理尚处在起步阶段的现实,深圳市有关物业管理方面的制度及法律规定极度馈乏。虽然缺乏制度及法律规定,但现实生活中已有物业管理这种社会关系的存在。近年来,深圳拾陆续出台一些地方性政策和法规,以对此予以规范。本文着重比较深圳地区与香港的城市发展沿革、城市房屋政策和物业管理制度,分析两地之间的异同和差距。本文将结合深圳市的具体情况,积极引入相关物业管理的优势和长处,从而为提高深圳市的物业管理水平提出一些建议。