目前全国60岁以上的老人达1.69亿，而且在未来几年，老年人口的比重会进一步增加。在“银色浪潮”冲击下，中国将面对一个前所未有的老龄化人口结构，这必将全面影响我们的社会生活。目前，我国养老服务模式主要采取家庭养老和机构养老，但是随着社会经济的发展，家庭养老功能正在逐步弱化，机构养老模式已形成一种选择趋势，这种趋势正在逐步弥补家庭照顾功能的不足和缺失。然而，政府的力量已承受不住社会老龄化的负担，我国公办养老院早已呈现出“一床难求，排队等床”的现象。目前，我国养老机构的床位只有250万张，仅占老年人口的1.5％，可见养老机构的床位缺口很大。因此，民间资本建设养老院存在很大的投资机遇，但是目前民办养老院存在着严重的入住率不足，总体上只有一半盈利，投资者面临着很大的投资风险。本文针对民营资本养老院项目的投资风险进行分析研究，旨在为民营资本在养老院项目上的有效投资决策提供依据。　　本文运用理论研究和案例研究、定性和定量分析相结合的方法，对民营资本投资养老院项目的风险问题进行了系统研究。　　本文通过对公共产品理论、投资决策理论、风险管理理论等理论的研究，分析了民营资本投资养老院项目投资周期长、变现能力差、不确定性大、多阶段和多目标性的特点，针对这些特点对项目各阶段的风险进行了识别，并利用模糊故障树法对项目风险进行了评估，得出财务问题中租售价格的波动和入住率不足是民营资本建设养老院项目的最主要风险。本文针对项目各阶段中的风险给出了具体措施进行风险控制。然后文章通过构建多目标风险决策模型，设计出一个能全面地综合评价民营资本投资建设养老院项目投资方案的目标体系，为投资者进行投资决策提供了理论依据。最后，本文以桂林市某民营资本建设养老院为例，运用多目标风险决策模型，给出了三个可选方案，最终在考虑风险因素的情况下得到一个令投资者最满意的决策方案。