随着商品经济的发展，社会主义市场经济的确立，房屋商品化改革深化，我国的房地产业已形成一个独立的产业，并已经成为促进国民经济增长的主要力量之一。然而，与发达国家相比，我国的房地产市场发展还很不完善，其区域性、结构性问题非常突出，有关房地产业的制度、政策、法规等也还很不健全，国家的宏观调控力度尚有所欠缺。正视房地产市场存在的问题，采取积极有效的对策，成为中国房地产业健康发展的迫切要求。作为西部的中心城市之一，兰州的房地产市场的发展状况具有一定的标志性和代表性。随着国家西部大开发战略的实施，兰州市房地产市场也处于空前繁荣的发展之中。如何保证和实现国家的建设意图和投资效益，切实解决居民的住房问题，维护社会的稳定；如何建立和健全兰州市的房地产市场，使其积极而健康地成长以促进兰州市的经济发展，则是论文关注并研究的主要问题。本论文旨在根据当前全国的房地产市场现状，结合兰州市房地产市场发展的相关统计数据，对兰州市房地产市场现状进行详细的分析和论述，并建立层次分析模型对1998-2005年兰州市各年的房地产市场运行状况(是否正常)进行评价；同时，运用AHP层次分析法对兰州市房地产行业的竞争力进行分析，最后指出了目前兰州房地产市场存在的问题，分析了其发展形势，并结合建模分析结果提出了加强兰州房地产市场建设的建议。本文的研究成果反映了兰州市房地产市场的真实状况，而本文所提出的有关措施与建议则能为当地政府、投资者以及相关企业进行相关决策起到一定的借鉴作用。