我国全面进入老龄化社会后面临着极为严重的养老问题，传统的养老方式及政府“9073”计划的提出，使得居家养老成为养老的主流方式。无论是从十八大中所提到的“应对人口老龄化，应对其相关事业、产业进行积极发展”，还是住建部十二五规划中的“应全面改善老年人的居家养老条件，提高所在社区养老环境质量”等，都为住宅的适老化建设提供了积极的政策支持。在对住区内的老年设施进行调研后发现，很多设施经过恰当增补或改造，就可以实现老年人居家养老的可能，极大的提高老年人的生活质量。住区内的老年设施作为居家养老的实体支撑，只有将其得到较好的改善，才能缓解养老这一巨大的社会矛盾，因此对住区老年设施评价的研究势在必行。在对住区相关评价研究进行总结后发现，对老年设施的评价研究工作有一定不足。基于城市住区现状，以住区内的老年设施为研究对象，通过将与其生活所密切相关的设施进行指标化的逻辑分析，从而创建出相对合理、便于使用的城市住区老年设施综合评价指标体系。文章的目的是为小区内的老年设施提供一个有理可依，有法可讲的衡量标准，同时也可以为新住宅的建筑设计和旧住宅后续的适老改造提供经验与参考，使其结果更加贴合老年这一特殊人群的生理、心理、行动特点，让其能够感受到住区内亲切的人文关怀。　　本研究主要内容包括：⑴通过对国内外住区老年设施评价的相关研究进行了解后，结合实际现状，将课题确立对城市住区老年设施综合评价指标体系的研究。之后解释了课题的相关概念、订立研究框架，明确研究的目的及意义、以便对课题进行整体的把握。⑵住区老年设施综合评价指标体系的构建。在遵循AHP（层次分析法）的指标选取的基本原则下，确定了住区老年设施综合评价指标体系的层次结构和指标。然后针对各项指标，对其进行了具体的说明以及定性、定量分析。最后指标体系形成以目标层、准则层、指标层上下逻辑关系的指标建构。本指标体系具体由:1个目标层、5个准则层、14个子准则层、44个指标层共同组成。⑶确定住区老年设施综合评价指标体系内指标的权重及具体的评价标准。权重主要是由层次分析法来进行确定得出的，在分别构建完成各层次的判断矩阵、通过其层次单排序及其一致性检验、总排序及一其致性检验之后，得出其各级权重。在确定了权重后，依据评价标准的确立原则，确定了住区老年设施的具体评定标准。⑷对城市住区老年设施综合评价指标体系进行综合评价。本文主要采用加权评分法来对体系进行综合评价的，在使用完成加权评分法的评价流程后，即可获得本体系的综合评分。并且依据得分，将评判结果划分为五个等级，并对每个等级进行了解释说明。⑸将城市住区老年设施综合评价指标体系应用于实例研究。通过对太原市十二院城进行实际调研后，将调研结果与依据本体系得出的评价结果进行相互比较，证实了评价结果的正确性，并对该项目存在问题进行简要分析并对其后续改造提出具体建议。