房地产项目具有投资数额大、项目周期长、不确定因素多等特征,其成功的关键在于决策的正确与否。项目决策的依据是根据可行性研究理论对项目进行科学的分析与预测。因此,必须加强和规范房地产项目可行性研究,采用科学的投资决策方法,避免投资浪费甚至失败。钱江国际商务中心项目位于杭州市上城区复兴地区,钱江四桥东侧,中国针织城南侧。本文利用可行性研究的一般理论结合自身的实践经验,通过市场调查分析,以及对周边主要同类竞争物业的比较后,对项目的可行性与开发经营模式提出初步意见,并结合项目自身的特点优势,对项目进行了技术分析,投资分析,财务评价和风险分析,依据本文的方案(全部出售方案或部分出售部分租赁方案),项目在技术上,经济上都具有较强的可行性。本文通过理论结合实际的研究,说明了房地产项目可行性研究的一般流程,它能够帮助我们在房地产开发过程中避免决策的盲目性,做到项目定位清晰、技术安排合理、资金预算明确,加快企业资金利用。本文对于指导钱江国际商务中心项目的开发具有重要的实践意义,对其他房地产开发商开发项目时也具有一定的参考意义。