本项研究针对中国有代表性的大城市带之核心北京、广州两大城市在近现代时期的政治、经济和社会背景之下的城市空间格局、城市聚居建筑形态的历史演变、聚居区的建筑空间分布以及聚居建筑形态的变化规律和空间聚合方式等方面进行了比较和理论分析，探讨了城市发展进程中大城市聚居建筑形态特点以及近现代时期聚居建筑空间特征、聚居建筑模式发展的异同点；并在分析城市传统聚居建筑形态空问及其地方化要素的基础上，立足于实证和文献资料的总结，综合运用辩证的观点研究分析了北京、广州两大城市在社会方式主导下因城市聚居生活方式转型而形成的聚居建筑形态的转变和发展趋向。对近代以来国内外城市聚居建筑形态的形成、发展和趋势，以及，城迹聚居区演进等方面进行分析，汲取相关研究领域的研究成果、分析方法和主要理论观点，同时借鉴外国城市规划和住宅建设方面的有益经验，力图为我国大城市现代聚居建筑形态研究的进一步发展提供历史理论框架根据。 运用经济学、城市社会学、城市生态学以及文化人类学等相关领域的研究成果，对中国大城市聚居建筑的社会形态、聚居建筑环境和居住建筑形式的适宜性等方面的一些关键问题进行讨论，从城市人口、社会生活和聚居行为等角度对于城市聚居建筑形态的影响进行研究。总结了当代社会观念、居民生活诉求和居住行为等生活方式诸要素对中国大城市聚居建筑形态演变所起的基本作用，并从对北京、广州大城市聚居心理和聚居生活方式演变等方面入手分析，对中国大城市聚居建筑形态的居住意愿和模式等给以现实角度的评价和认识，为进一步建立适合我国当代城市聚居建筑形态研究体系奠定必要的基础性工作基础。 本研究还强调地方性的居住区规划和建筑设计方法，提出立足本土建筑文化传承的现代聚居建筑形态设计方式，在促进中国大城市聚居建筑形态转化与可持续发展的社会文化动力和建筑设计体系的建立等方面提出了基于建筑学范畴的列表式分析和设计经验继承的初步建议，以及本研究者直接参与的第一手的实践性的实例求证；针对近年来中国城市空间结构的发展与城市化转型等实际问题，提出了采取社会引导与政府管制相结合的方法去实现当前中国大城市聚居建筑形态和谐建设的调控目标之初步设想，以及相应的规划管理和控制策略措施；提出中国大城市地带城市化具有独特的矢量性的建筑观点；提出在城市土地发展资源日益紧张的前提之下，应当对中国大城市聚居建筑形态中人均土地占有率进行有效控制的理论观点；提出对城市核心聚居区的建筑空间密度做出有效的理性选择，即运用“高层高密度”和“高层适度密度”等规划设计理念提高中国大城市聚居建筑用地空间效益率的合理布局的理论观点；在中国大城市聚居建筑形态设计上，本论文提出了在以往设计方式的基础上，提出聚居建筑形态中建筑空间制空性概念，并运用此概念建立聚居舒适度在制空相度的初步研究；同时，通过结合地域特点、历史文脉特征的大城市聚居建筑形态的设计实例和实际开发经验等实践，初步验证了本中国大城市聚居建筑形态的发展态势和形态演进的研究观点，以及其未来可能走向分析。 中国大城市带中，城市与城市之间的社会经济条件、各类环境条件、社会文化以及生活方式等具有相应的地域特点。因此，本论文提出以遵循社会方式以及生活方式演进规律为途径，初步建立动态有机的相关研究体系，针对性地解决各个城市、各个时期所产生的聚居建筑形态发展与建设问题。 伴随着中国大城市带逐渐成型而愈演愈烈的中国城市化的独特矢量性，使我们在近现代乃至现代的城市化发展中可以越来越清晰可见对于西方城市理论的简单盲从的“拿来主义”给中国大城市带聚居建筑形态发展带来的羁绊和无奈。本文也试图通过实例阐述这样的观点：适当借鉴西方城市先进的城市理论研究成果和城市聚居建筑形态规划设计观念是必要的，但只有结合中国城市本身的实际情况进行有特指性的分析和研究，尊重本土化经验才能够找到适合于我国城市聚居建筑形态发展问题的有效解决途径，并逐步建立适合中国城市聚居建筑形态健康发展的建筑学领域的研究体系和建设设计导向体系。