我国经济得到了飞速发展,房地产行业也经历了飞速发展的时期,成为了支撑国民经济的重要力量,房地产与GDP的比重有逐年递增的趋势。近几年我国的房地产一直是政府和老百姓关注的焦点,房地产库存大、房价高等一系列关乎老百姓民生的问题已经引起了政府的关注,中央政府和各地政府均在房价调控方面屡出新规,希望通过调控让其健康发展。房地产行业投资额度大、开发周期长,存在较大不确定性,加之面临政府调控,开发商所面临的不确定因素增大,直接导致其经营风险增加。而当前我国大大小小房地产企业众多,大多的企业管理并不够完善,风险管理意识不强,往往更多的追求利润而忽视对风险管理和控制。本论文研究立足于项目风险管理的视角,在学习和借鉴项目风险管理相关理论研究成果的基础上,采用定量和定性分析相结合的方法,对房地产项目风险管理的专家、企业管理人员以及高校学者进行了调查访谈和问卷调查,对H房地产公司G项目的风险管理进行深入分析。整个论文分为以下几部分:一是背景意义及研究框架梳理部分,阐述了论文中的背景意义及研究内容,并且对论文研究中使用的研究方法做出了介绍分析;二是项目风险管理相关理论与文献综述,从国内外学者的研究中,就当前项目风险管理中的相关理论做出了梳理,为整个论文研究奠定理论基础。三是对H房地产公司基本情况和项目风险管理现状做出了分析,阐述了现有项目管理中存在的问题,H公司缺少房地产开发风险管理经验,在制定企业目标时缺乏风险意识等。四是G房地产项目风险识别,根据调查分析将G房地产开发面临的风险分为4个阶段17个风险因素,分别进行识别。五是G房地产项目风险评估,分别对各类风险因素进行评估,然后主要以建模方式为主,对整个项目风险评估工作进行了分析。六是G房地产项目风险控制策略,从决策阶段的市场调研、成本估算、市场分析和预测,到准备阶段的融资、招标、合同管理等,再到项目实施阶段的工期风险防控、现场安全管理,最后到经营管理阶段的竞争对手分析、市场和政策预测以及明确营销模式,实施相应的控制对策,满足项目风险管理工作实施需求。七是结论与展望,对分析总结出的结论进行分析,同时对房地产项目风险管理的未来研究方向做出了展望。希望本文的研究能够为房地产项目风险管理工作实施提供参考。