“住有所居,居有所安”自古以来便是民众最为关切的的基本保障问题,近年来,随着国家经济快速发展和人民生活、消费水平不断提升,城市商品住房价格在多种因素交织影响下快速大幅上涨,在部分一、二线城市,商品房价格甚至已经远超民众能接受、能承担的正常限度,也引发了一些社会问题。在此种背景下,为解决人民“安居”问题,我国政府在之前调控房地产市场的基础上,开始陆续制定出台遏制和缓解房屋价格过高、涨幅过快的一揽子调控当前房地产市场的政策措施。自2010年4月17日国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后,房屋限购令成为了一种新措施在全国各大城市陆续推广施行,政府通过限制购房资格、贷款等多种调节限制措施,以期来实现遏制投机炒房,达到房价稳定不过快上涨的理想局面。的确在出台房屋限购令至今,部分城市的房价得到了一定的控制和稳定,但与此同时,房屋限购令的实施也引发了较多争议,学界支持者认为其在遏制房价上涨、保障居民安居方面发挥了较大效用,反对者认为房屋限购令缺乏合法性、合理性,与我国《宪法》、《行政法》、《合同法》、《物权法》等内容相违背。因而笔者将站在法律的视野下,通过对房屋限购令存在的法律问题进行分析和研究,从而提出问题并制定合理完善的对策,这既是保障公民合法权益和规制公权力的一条优化途径,也是顺应当下所倡导的中国特色社会主义法治建设精神。本文将从房屋限购令缺乏行政法合法性及合理性这个争议点着手,对房屋限购令相关理论、房屋限购令存在的行政法问题以及对限购令的补充完善三个大方面进行系统的分析论述。文章第一部分,主要是对房屋限购令的理论概述和分析。从房地产调控基本理论及发展进程、我国的房屋限购令理论及实施状况、房屋限购令的法律属性等几个方面加以论述。文章第二部分,主要是分析房屋限购令的合法性问题,分别从行政合法性,房价上涨和限购令出台的行政因果关联性、政府权力边界等层面进行论述分析。文章第三部分,主要论述我国房屋限购令可以完善的路径,主要阐明对房屋限购令监督必要性,指出限购令应完善的相应监督机制;其次针对房屋限购令缺乏行政合法性造成系列影响的问题,从程序层面和经济角度提出部分完善补充建议。笔者认为,我国房屋限购令虽然在房地产市场调控方面确实发挥了一定积极作用,但是其与现行法律法规相抵触,缺乏行政行为必要的正当性合法性,需要进行进一步的完善补充。因此,笔者从法律角度分析其存在的法律问题及探讨提出如何进一步补充完善的意见建议。