房地产是现今社会比较热门的话题,是现代化城市发展的一个相对独立的行业,也是关乎于民生社稷的基础。它已经成为国民经济的支柱产业,对于社会的进步和城市的发展都起着至关重要的作用。1982年,我国房地产行业才开始逐步形成,发展到今天也就是大约30年的历史。而依附于地产行业的房地产广告真正的成长期是始于1994年,随着房地产行业逐渐发展成熟,从最初的发展直到成熟、完善,也只有20几年的时间。在这短暂的时间里,房地产广告飞速发展。作为地产广告最广泛、使用率最高的传播媒体——报纸广告设计,无论从语言符号,还是视觉符号,都有着翻天覆地的变化。本文以西安地产项目—万科·金域曲江作为线索,借用它的报纸广告贯穿整个主线,来剖析地产行业和广告市场的三个阶段,以及深入论述第三阶段推广诉求点和视觉语言的符号运用,来研究现阶段地产行业的推广状态和趋势。通过对金域曲江项目的了解、调查研究、查阅资料、亲身体验等形式,分析开发商运作流程、广告公司传播推广配合以及报纸广告的特点和作用,确定目前整个地产推广现阶段发展趋势和状态,最后形成由地产—报纸—推广状态的深入透析。以期能得到较新颖的观点和结论,为以后研究地产广告的同仁们提供借鉴和参考。本文分为四个部分：第一部分：通过对地产、地产广告和地产报纸发展历程的概述,使读者对地产行业及背景有一个概括的了解。第二部分：深入分析报纸广告媒体形式及发展历程,并引出第三部分(也是本文重要论述的万科·金域曲江中期推广阶段的报纸推广策略)。第三部分：通过对万科·金域曲江项目的实际调查和亲身体验,结合项目重点分析金域曲江报纸广告设计元素,总结出金域曲江报纸运用的视觉语言符号和推广形式。第四部分：通过对万科·金域曲江项目和报纸策略的分析,了解目前地产推广发展状态和广告诉求的转变过程,并在此基础上深入探究目前地产推广状态。第五部分：经过考察——查找资料——深入分析研究,得出几点结论,总结地产推广发展中开发商、广告公司内部以及两者之间存在的问题。