近年来，我国房地产市场的价格快速上涨，同时，土地价格也不断攀升，学术界对地价和房价关系的争论还没有统一的共识。本文在研究国内外文献的基础上，总结了目前关于地价和房价关系的研究成果。在理论研究部分，阐释了地价和房价的内涵、构成和特征，通过四象限模型探讨了地价和房价的内在互动机制，最后描述了在心理预期存在的情况下，地价和房价如何相互影响。在实证研究部分，采用广州2001年1季度至2010年4季度的地价指数和房屋销售价格指数的时间序列数据，运用格兰杰因果检验和双变量VAR模型的分析，定量的描述了地价和房价之间的互动关系，同时运用相关的理论知识对计量的结果进行了解释，最后提出了相关的政策建议。实证结果表明，广州市的地价指数和房价指数的变化都有明显的时间趋势并且存在一致性，协整检验的结果表明:从长期来看，广州市地价和房价间存在长期均衡关系。格兰杰因果检验和VAR模型的脉冲响应函数、方差分解函数表明:在短期内，房价和地价相互影响，但是房价对地价的影响要大于地价对房价的影响，地价变动解释了房价变动的约15％，房价变动解释了地价变动的约33％。本文对上述结论做出了解释并提出了具体的政策建议，比如，完善我国的土地出让制度，不断调整房地产市场的结构，增加保障性住房的供给，制定合理的税收政策，以加强政府对土地市场和房地产市场的宏观调控能力，这样才能有效的保证房地产市场的健康稳定发展。