住房是保障人们生活质量的重要因素，住房条件的好坏直接关系到人民生活质量的高低。随着近几年商品房市场的不断发展，商业银行的个人住房贷款随着房地产市场的发展产生并逐步走向白热化。因为个人住房贷款具有期限长、收益高的特点，所以国家出台有关政策鼓励个人住房贷款的发展，为了响应国家的有关政策各大商业银行迅速发展个人住房贷款业务。与此同时，商业银行在此业务上面临的风险也日益加深。个人住房贷款存在着诸多风险，如流动性风险、操作风险、利率风险等，但在诸多风险中，信用风险是商业银行所面临的最主要的风险，也是最大的风险。部分商业银行个人住房贷款业务由于受到房地产过热后的调控政策的影响，总量出现了下降趋势，且不良贷款率上升，信用风险开始显现。针对当前情况，我国商业银行如何加强对个人住房贷款信用风险的管理，成为其重要课题之一。商业银行个人住房贷款作为住房金融重点支柱部分，一直以来受到政府的关注，是社会各界的热点话题。加之2010年以来我国对房地产宏观调控的不断深入，商业银行开始严格控制对房地产行业的贷款，使房地产行业融资受到了很大影响，一时之间使我国房地产市场陷入了低迷状态。在此背景下，个人住房贷款也随之受到干扰。2008年爆发的美国次贷危机，并最终演变成了全球性的金融危机，其带来的巨大影响给各国商业银行敲响了警钟。如何应对商业银行个人住房贷款的信用风险，成为当前各国商业银行急需解决的问题。本文在我国房地产调控的大背景下，对商业银行个人住房贷款的总体情况作了分析与总结，运用一系列的统计数据，说明和阐述了现阶段国内商业银行个人住房贷款信用风险的总体情况。在分析与论证商业银行信用风险产生的原因的基础上，对个人住房贷款信用风险及管理中的相关问题进行了归纳总结。同时，分析并借鉴了美国次贷危机的产生原因、发展历程及解决措施后，总结了美国在个人住房贷款信用风险方面的优势和在次债危机处理方面的经验。最后，针对现阶段我国个人住房贷款及管理方面存在的不足，提出了相应的对策和建议。希望本文能够为我国商业银行个人住房贷款信用风险管理提供有价值的分析数据与有效建议，为促进我国商业银行信贷业务健康发展和商业银行的持续稳健经营尽绵薄之力。