地处祖国东南一隅的厦门，建城至今不过六百余年，却由一座弧悬海上的岛屿要塞，借通商口岸的契机，于近代一跃成为华南瞩目的商港。其城市也历经一场从宏观（城市）、中观（街道）到微观（建筑）的较完整的近代化嬗变，是近代中国城市建设史上既富地域特色又具有特定时代背景的生动案例。 1.通过大量资料调研，本文论证了厦门近代城市改造是为数不多的由国人一手策划、筹资、实施的中国近代城市建设。 2.通过对厦门近代骑楼的研究，阐述了这种由东南亚引入的，取代传统以血缘为纽带的家庭作坊式商业建筑的新建筑形式，因为是厦门近代房地产热的主要产品，从而具备了近代以契约为基石的商品经济特征，伴随近代城市道路的建设，为传统城市由封闭走向开放奠定了基础。 3.通过大量实地调研和资料分析，揭示了构成近代厦鼓地区新城市肌理的微观元素——外廊式建筑的引入、与传统建筑的相互熔合进而走向成熟，从而最终成为极具地域特色的风貌建筑群。