近年来，我国货币供应量迅速增加，2013年3月末，我国广义货币供应量（M2）余额为103.61万亿元，突破100万亿大关，M2与GDP之比达到200%，经济的货币化现象严重。虽然，货币量巨额增加，但是我国的物价水平并不高，CPI一直在低位徘徊，纵观我国十年来的房价，2003以来，房价一路上扬。本文从伴随着我国货币供给的高速增长但是物价水平却在低位徘徊，而房价却一路高歌猛进的现象出发，考察了货币供应量对房价的影响，为我国房地产调控提供可行性建议具有显著的理论和现实意义。本文的研究目的是通过理论分析和实证研究考察货币供应量对房地产价格的影响，得出广义货币供应量、准货币、国内生产总值、城镇家庭人均可支配收入等对房价的影响方向、影响程度以及作用效果；根据理论分析和实证研究的结论提出相应的政策建议，为房地产市场的健康发展提供借鉴。本文首先对国内外相关的研究成果进行了梳理。其次对我国的货币供应情况进行了分析，重点研究了经济的货币化程度、货币结构变动及M0、M1、M2的运行轨迹，分析了货币供应迅速增加的原因，回顾了房地产的发展历程及存在问题等。然后，从理论上分析了货币供应量与房价之间的关系，从货币需求、货币供给、银行信贷等三个角度分析了货币量和房价之间的关系；阐述了货币理论，包括货币结构、货币的乘数效应等货币数量论，从货币结构的视角分析了执行资产职能的准货币对资产价格的影响。第四，在现状和理论的基础上，分别选取广义货币供应量M2、准货币QM、收入、国内生产总值以及房价等指标，通过建立计量模型实证论证了货币量与房价之间关系。最后，在理论分析和实证研究的基础上，从货币政策的视角提出了调控房价的短期建议以及通过与其他政策的配合建立房地产调控的长效机制。通过研究房价和货币量的关系，最后得出货币供给增加会引起房价的上升，货币量和房价存在长期稳定的均衡关系；国内生产总值和收入对房价也有一定的影响，GDP和收入的增加，在一定程度上推动房价上涨，但是货币供应量对房价上涨的贡献率最大。