企业的增长及其管理是财务管理中的特殊难题。从财务角度看,增长不总是上帝的一种赐福,快速的增长会使一个公司的资源变得相当紧张。因此,除非管理层意识到这一结果并且采取积极的措施加以控制,否则,快速增长可能导致破产。　　本文基于可持续增长对于企业管理的重要性,从罗伯特·希金斯和詹姆斯·范霍恩的可持续增长率经典理论出发,以房地产公司为具体分析对象,利用实际增长率与可持续增长率对比和可持续增长模型因素分析法,提出房地产企业如何面临经济调控时保持可持续成长的对策和建议。　　首先,论文在研究可持续增长的基础上,分析了希金斯可持续增长模型和范霍恩均衡模型的内在统一性;分析了范霍恩非均衡模型、拉巴波特可承受增长模型以及科雷可持续增长模型的优缺点;论述了实际增长率和可持续增长率的关系以及影响可持续增长率的因素。　　然后,在房地产行业现状分析的基础上,运用杜邦分析法对多个房地产公司进行指标分解,寻找其成功与失败的因素,并将这些公司的实际增长率与可持续增长率进行了对比分析,在对各个公司纵向分析后又对公司之间进行了横向综合分析,成功分析出各个公司的优势和缺点。　　最后,根据当前实际情况,提出了房地产公司可持续发展的策略和建议。　　本文理论联系实际,以房地产公司为研究对象进行可持续增长分析,旨在将可持续增长模型应用到实际中,并希望从实际中找到更新可持续增长模型的新模型。