目前，我国已经全面进入老龄化社会，我国的社会养老保障体系面临着严峻的挑战，比如经济还不发达，养老金存在比较大的缺口，家庭空巢化严重，人口老化速度快等问题。让老年人安享晚年，保持社会和谐稳定，是摆在全社会面前一个急需解决的问题。转换养老思路，增加新的养老模式和养老资源，实现养老保险制度与观念的创新，已经成为当前刻不容缓的事情。由于目前我国的养老机制还无法完全承担老年人的养老问题，因此老年人也需要依靠自己来养老，以房养老这种自主养老模式在一定程度上可以缓解该矛盾。以房养老是一种结合当前我国经济形势和社会发展需求的新型辅助养老方式。在国外，以房养老已经有多年实行的经验，并且已被当做一种养老制度确定了下来。但是在我国，由于受到传统的养儿防老观念的影响，再加上房地产经济市场、政府政策等宏观环境制约，以房养老无论在理念和实践上都是处于初步阶段，甚至是仅仅停留在可行性探讨的阶段。在2007年之后，我国在北京、上海、南京等一线城市展开了以房养老的试点，但是最终均未获得成功。面对以房养老在中国大陆出现的“水土不服”现象，不少专家学者开始研究为什么会失败？哪些因素影响人们参与以房养老的积极性？本文立足于此，选择了“以房养老参与意愿和影响因素”为研究的核心内容，并在此基础上结合自己的家乡河南省濮阳市的实际情况进行分析，通过对问卷调查后收集的数据进行SPSS分析，分析出濮阳市参与以房养老的影响因素，最后提出可行性建议。全文一共分成7个章节：第一章是本文的绪论，主要阐述了本文的研究背景、本文研究的理论意义与实际意义；对国内外现有研究动态进行总结和评述；最后陈述本文的研究思路、构建论文框架示意图、列举研究方法、指出文章的创新点与不足。第二章是以房养老的理论和在中国的实践过程。主要对以房养老相关概念进行界定；引用了生命周期理论、家庭财富代际传递理论、资源优化配置理论、家庭养老及社会保障理论对以房养老进行分析；介绍了以房养老在中国发展的过程，主要是上海市以房养老发展的两个阶段。第三章是结合濮阳市的经济、政策、文化等宏观环境，并在问卷调查统计的基础上分析濮阳市是否具有实行以房养老的条件。最后得出的结论是濮阳市养老问题不容乐观，需要以房养老的这种辅助养老方式来缓解压力。但是，以房养老只是一种补充性质的养老模式，在养老方式上它不能占据主导地位。第四章是濮阳市以房养老的参与意愿和影响因素分析，为本文的实证研究部分。通过采用信度检验、效度检验、方差分析、Logistic回归分析等手段分析出哪些因素会对人们参与以房养老的意愿产生显著影响。并且在最后根据调查问卷的情况绘制表格，验证支持得出的结论。第五章是在第四章的基础上，总结分析了以房养老在具体的推行过程中会遇到的风险与障碍。第六章是介绍了美国、日本、新加坡、中国香港、中国台湾等国家（地区）的以房养老模式基本情况，其中具体分析了香港、台湾的以房养老模式，总结其成功实行的经验以供大陆参考借鉴。第七章是针对以房养老所存在的问题，从完善相关法律、明确政府职能、逐步转变思想观念、合理调控房地产市场、完善金融体系等措施来完善以房养老模式。