现阶段,我国城镇化进程明显加快。城镇的快速发展导致土地资源配置不合理,城镇用地供需矛盾日益尖锐。在土地资源短缺,城镇向外扩张受阻的条件下,如何合理的利用城镇土地资源,已成为一个亟待解决的问题。2007年,长株潭城市群被批准为“全国资源节约型和环境友好型综合配套改革实验区”,“两型社会”建设为长株潭城市群土地资源利用带来了重大的机遇,集约高效利用城镇现有的土地资源,挖掘城镇土地利用潜力,提高城镇土地利用效率,才能保证区域城镇土地可持续利用。运用实地调查法、系统分析法、统计分析法和定性与定量结合的研究方法,以两型社会建设的视角,分析了长株潭城市群的城镇土地利用现状,评价了其城镇土地利用潜力,分析了城镇土地利用潜力的影响因素,提出了挖掘城镇土地利用潜力的相关措施。研究的主要结果如下：(1)建立了土地利用潜力约束条件、土地利用程度和土地利用趋势三个项目层的土地利用潜力评价指标体系。(2)2009年长株潭各县市区城镇化水平与城镇用地面积的相关系数为0.744,P<0.01。(3)长株潭城市群中,土地利用潜力大为长沙市区；土地利用潜力中为宁乡县、湘潭市区、炎陵县、韶山市、株洲市区、望城县、湘潭县、株洲县；土地利用潜力小为攸县、醴陵市、茶陵县、湘乡市。(4)长株潭城市群城镇土地利用潜力呈现整体水平较高,区间相差较大；评价潜力级别特征明显；区域分异规律显著等特点。(5)用地增长弹性系数方面的指标是影响长株潭城市群城镇土地利用潜力最大的因素；生态环境方面的指标是影响长株潭城市群城镇土地利用潜力最小的因素。