国家建设部科技司研究表明,随着城市化进程的加快和人民生活质量的改善,我国建筑耗能比重最终还将上升至35%左右,因此,建筑也将超越工业、交通等其他行业而最终成为能耗的首位,建筑节能将成为提高全社会能源使用效率的首要方面。本文针对青海省城镇既有居住建筑节能的诊断与改造现状,分析了既有居住建筑节能改造障碍,明确改造目标和实施计划；提出了适用于青海省的既有居住建筑节能的改造指标体系,并阐述了各指标的涵义和计算方法。根据模糊数学理论提出了可改造指标的诊断评价隶属度函数,并制定了诊断评价标准,用于青海省城镇既有建筑节能的诊断过程中的评分,联合运用建筑物整体能耗诊断评价等级和方法,给出了确定既有居住建筑需要改造的对象指标的方法。最后运用既有建筑节能宏观层面激励理论,对青海省城镇既有居住建筑改造经济激励措施和能耗评价方法进行了深入研究,探求适合青海省的资金投入模式,并给出了一些政策建议和节能改造资金分摊方案。本文的青海省既有居住建筑节能改造研究方法与成果可为我国其他既有居住建筑的设计研究和节能改造提供一定的宝贵经验,对实现居住建筑的可持续发展具有积极的现实意义。