较之成本会计模式，公允价值会计模式能如实地反映投资性房地产的实际价值，但投资性房地产的公允价值会计模式在运用中存在很多现实的问题。本文利用案例公司的具体资料来分析投资性房地产公允价值会计模式的运用，针对发现的问题提出了改进建议并探讨了该研究的启示，具有较强的理论意义和实践意义。本文首先研究了国内外相关会计准则中对公允价值和投资性房地产的规定，并且通过分析指出，应用投资性房地产公允价值会计模式既有必要性也有可行性。随后利用相关数据论述了我国上市公司应用投资性房地产公允价值会计模式的现状及该会计模式对公司财务状况和经营成果产生的影响。在此基础上，本文结合相关理论深入分析了案例公司在运用投资性房地产的公允价值会计模式时存在的问题：投资性房地产转换的会计处理不一致；公允价值计量没有考虑租金因素，调整比例超过相关规定；没有充分披露转换和公允价值计量等方面的信息。针对这些问题，本文提出了改进建议：统一投资性房地产转换的会计处理；引入收益法计量公允价值，依据资产评估价格确定公允价值；完善对转换和公允价值计量等方面信息的披露。最后，本文认为对投资性房地产采用公允价值会计模式的公司数量将进一步增加，强化相关信息的披露、加强资产评估业务监督以及加速构建房地产公允价值数据信息库迫在眉睫。本文在研究意义和研究观点上有所创新。