2016年以来,在银行信贷资金的支持下,我国房地产市场发展呈现出一二线城市房价快速升温,三四线城市住房去化周期显著延长的特点,给实体经济的平稳运行带来了一定的隐患。面对房地产发展新态势,中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,明确了房屋的居住属性,“房住不炒”成为房地产长效调控机制的中心思想。新时代背景下,研究消费信贷如何实现房地产供给侧结构性改革,对实现我国楼市平稳健康发展,推动经济持续稳定增长,提高人民生活水平,创造人民美好生活,全面建成小康社会具有重要的理论意义和现实指导意义。本文从理论分析出发,分析了消费信贷推动房地产供给侧改革的理论机制,消费信贷将通过金融加速器原理、资产价格泡沫原理和信贷配给原理来影响房地产市场的供给和需求。在理论模型的指导下,基于房企视角、消费者视角和商业银行视角,进一步细分出消费信贷推动房地产供给侧改革的机理。同时,根据上述机理,选用我国一二三线城市2016年至2018年月度数据,构建固定效应面板模型,分城市来分析消费信贷对房地产供给侧的影响,得到的主要结论有:1.由于各个城市发展水平不一,消费信贷对房地产市场影响也不同。从全国范围来看,无论从房企角度还是消费者角度,消费信贷对房地产供给侧改革均产生了显著的影响。2.价格传导效应在一二线城市为负,且逐渐减弱,但在三线城市为正。规模扩张效应在一二三线城市都显现出了负相关,且影响依次递减。3.对心理预期效应和资产增值效应的研究结论有所分化。就一线城市而言,受限于严格的调控政策,消费者的心理预期效应和资产增值效应为负,且绝对值最大,二线城市次之,三线城市最弱。根据理论分析和实践检验的结果,本文从政府、中央银行、商业银行和消费者四个层面,提出了完善政府职能,加强信贷监管,规范信贷审核,提高投资水平,实现消费信贷推动房地产供给侧改革的政策建议。