象山新东谷湖大酒店拟建设于象山县东谷湖景区内,总投资预计为22600万元,建设单位为象山新东谷湖大酒店有限公司。本文主要解决该酒店建设项目的市场定位问题。文章首先通过对象山县旅游市场的总体情况进行描述,发现从象山县以及全国的旅游总体情况的变化趋势来看,旅游市场以及旅游经济发展越来越快。进一步的市场细分表明面向中高端市场、以休闲养生文化为主题的度假酒店将会具有较好的市场前景,在这一大前提下,象山新东谷湖大酒店也将以中高端休闲养生、商务会议为主要客户对象。在初步确定了高端度假酒店市场定位的前提下,对市场需求从定性和定量两个角度进行了分析。其中定量预测选择GM(1,1)模型对历年旅游人数和人均消费进行预测的基础上进行的。最后通过加权汇总将定性预测数据和定量预测数据进行加总后,得出象山县高端度假酒店市场将会有广阔的发展空间,具有较好的投资潜力和盈利空间。在完成了市场需求预测额基础之后,文章对象山县酒店业市场供给状况进行综合分析。供给分析从总体情况和项目细分市场的竞争状况两个角度进行。其中竞争状况分析采用波特竞争分析模型。得出的基本结论是虽然象山县高档度假酒店市场可能面临着激烈的市场竞争,但由于旅游市场巨大的发展潜力,以及现有竞争者和潜在竞争者的同质化,意味着新东谷湖大酒店坚持走差异化的传统养生文化主题休闲模的建设和经营模式,仍然具有很好的投资潜力。最后,文章在项目市场定位SWOT分析的基础上,最终提出象山县新东谷湖大酒店将以绿色生态养生旅游作为主题,建设主题型的度假酒店。在酒店的经营和设计风格中突出养生主题、同时融入象山本地特色的塔山文化、炼丹传说,成为独具特色的多元化高端休闲度假酒店。