商品住宅的民生性和开发的广泛性，使得对商品住宅投资环境的评价成为了一个综合性课题。在张所地教授主持的国家自然科学基金项目《城市不动产动态与预期评估模型研究》的子课题的资助下，本文研究了中部省会城市商品住宅投资环境的动态评价指标体系以及评价模型的构建。总结全文，主要工作包括：1.构建了中部省会城市的商品住宅投资环境的动态评价体系。参考了一般性房地产投资环境评价的指标体系，选取了针对商品住宅投资环境的动态评价指标，并构建了高效、简洁的动态评价指标体系。2.构建了中部省会城市的商品住宅投资环境的基于熵权法的加权综合评价模型。利用中部省会城市的相关指标数据，建立了基于熵权法的加权综合评价模型，对其商品住宅投资环境进行了动态评价，并得出六城市商品住宅投资环境的优劣排序。3.构建了中部省会城市的商品住宅投资环境的BP神经网络模型。选取武汉、郑州、长沙、合肥四个城市的样本数据进行训练，并构建了商品住宅投资环境的BP神经网络模型，将南昌、太原两个城市的数据作为测试数据，得出了与综合评价模型所得评价值的误差以及评价结论。