建筑业是我国社会经济结构三大支柱产业之一,对我国经济发展至关重要,但传统建筑湿作业施工方式存在着高能耗、高污染、低产率、管理粗放、劳动密集等弊端,违背我国可持续发展战略方针,不匹配我国城镇化建设基调。新常态经济背景下,人口红利消失,经济增长速度放缓,推进建筑业转型升级迫在眉睫。国内外众多学者研究发现建筑工业化相比传统建筑施工具有缩短开发周期、节约能源、降低成本、提高施工质量等优点,推行建筑工业化是实现建筑业产业升级的必要手段。但相比日本、德国、美国等发达国家,我国新建预制建筑占新建建筑面积比例较低,建筑工业化整体发展较缓慢,建筑工业化产业链不匹配是阻碍我国建筑工业化发展的重要因素之一。综上,本文以建筑工业化产业链为研究对象,分析建筑工业化产业链演化路径及驱动因素,为政府推动建筑工业化产业链发展提供理论依据。首先基于产业链理论,结合国内外建筑工业化相关概念研究,对建筑工业化产业链进行了概念阐释和结构特征分析。其次基于Logistic曲线模型对建筑工业化产业链演化路径进行定量分析,以日本建筑工业化产业链演化路径为例对演化特征进行定性分析,并结合我国建筑工业化产业链特征确定阶段及演化方向。然后,基于波特理论和产业组织理论,结合国外建筑工业化产业链演化路径分析,识别建筑工业化产业链演化驱动因素,通过问卷调查和结构方程模型对建筑工业化产业链演化驱动因素进行实证分析,建立建筑工业化产业链演化机制。最后针对我国建筑工业化产业链阶段特征及演化方向,从政府角度提出推动建筑工业化产业链演化的政策建议,从企业角度提出应对建筑工业化产业链演化的合理策略。研究结果表明,不同国家建筑工业化产业链演化的Logistic方程有细微差别,但各国建筑工业化产业链演化都大致经历了一体化、专业化、模块化和网络化四个阶段。结合建筑工业化产业链演化Logistic曲线模型发现,我国建筑工业化产业链目前处于一体化阶段,为实现我国下一阶段性建筑工业化发展目标,需推动建筑工业化产业链演化升级转型为专业化阶段。进一步对建筑工业化产业链演化驱动因素的结构方程模型研究,识别出政府支持是建筑工业化产业链演化的主导因素。针对以上驱动因素作用关系,为政府推动建筑工业化产业链演化提供政策建议,为企业在建筑工业化产业链中角色转型提供方向。