既有建筑物加固改造在我国建筑业及经济建设中具有重要作用,是恢复、完善和提高建筑物使用功能的重要基础工作。由于使用荷载增加、使用功能变更、勘查、设计、施工等各方面的原因,我国有相当数量的既有建筑需要进行加固处理。虽然人们对地基基础的加固技术进行了大量研究,提出了各种加固方式、方法；但是往往偏重于加固方法和施工机械、工艺的研究,而忽略了充分分析地基基础的受力特性是选择和优化加固方案的前提条件。因此,在地基基础加固前,针对地基基础本身的抗力进行研究,具有重要的实际意义。本文在参考国内外地基基础加固研究与应用文献的基础上,首先论述了既有建筑物的质量事故原因、质量事故表象和原建筑物的鉴定评估；其次总结了基础加固的若干原则,介绍了目前常用的地基基础加固方法；同时给出了在确定既有建筑物地基基础加固方案时应注意的若干方面的问题。本文结合案例,根据建筑物受损表象,拟定加固方案,并制定详细的施工方案,对施工过程中和竣工后的检测与监测也进行了说明,希望能够为比较系统的研究既有建筑物地基基础加固改造提供范例,对实际工程起到一定的示范作用。