房地产业是一个投资规模巨大、建设周期较长的行业,同时易受国家政策、经济形势、消费预期等诸多不可控因素的影响。一个房地产项目的失败会造成资源的极大浪费,给投资者带来巨大的损失。房地产项目的可行性研究是运用项目管理、市场营销、财务评价等多学科的知识对拟建项目进行论证分析,从市场可行性、建设方案可行性、财务可行性、风险管控等方面进行综合论证,最终得出结论的过程。房地产项目的可行性研究为开发企业提供了科学准确的投资依据,为项目的成功提供理论支撑。本论文以L市南环路S地产开发项目的开发可行性为研究主题,首先归纳总结了有关理论方法和核心观点,其次从宏观和微观角度分析S项目的市场环境,并针对项目进行SWOT分析,预测出楼盘的销售均价,确定营销步骤,接着从技术角度分析S项目的产品特色,针对该项目的多项经济评价指标进行详细的计算分析,并给出结论,最后针对项目进行不确定性分析及风险管理分析。本论文通过多角度综合评价分析,最终得出相关结论,为未来建设、销售提供依据,为项目的成功开发提供理论保障。