随着城市化的加速推进,城市需要为居民提供大量的住宅。与水平方向上无限制的拓展建设用地相比,超高层住宅的发展策略更适合我国土地资源紧张的现实。本文通过对超高层住宅的使用现状情况的调研,以大量的调研数据和实测指为依据,从室内舒适度、室外环境物理实测指标、复合功能和空间、城市设计、安全信任度、居住总体满意度、推荐意向这七个方面来考察超高层住宅的使用情况,总结使用现状中存在的问题;从生态承载力的基础上,分析超高层住宅对城市生态系统的影响,并针对产生的影响提出超高层住宅的优化设计策略,为超高层住宅的建设提供依据。城市生态承载力与其他能力一样,它可以发展,也可以衰退,取决于人类的资源利用方式,取决于人口与生产力的空间分布、不同土地利用方式之间的优化程度。超高层住宅的建筑体量、布局方式、空间形态、立面处理,决定了超高层住宅的土地利用、资源利用、人口空间分布的方式;这些资源的利用方式会对城市生态系统中的自然环境和人群社会环境产生影响,也进一步影响到城市生态承载力的衰减或增强。超高层住宅这一新型居住模式,在建筑单体、总体布局、空间形态、城市设计等较多方面,呈现出特有的新型居住特点。本文分析了超高层住宅体量大、高容积率、低密度、远地等特色基本属性,本着合理利用资源的角度进行设计,减少其人工环境对城市生态系统造成的影响。探求超高层住宅的最佳设计策略,营造这一新型居住形态的高舒适度居住环境。同时,控制超高层住宅对城市生态系统的负影响,以实现城市生态系统可持续发展的最终目标。