上市公司投资风险的范畴研究和控制策略问题，已经成为众多上市公司战略选择背景下研究的一个重要理论课题和实践课题。就房地产行业而言，房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动，与此同时因房地产行业具有特殊的产业属性，其投资过程中既有财政金融风险和经营风险等产生的有形风险，又有如政策变化等产生的无形风险。正是因为许多不确定因素的存在，使得投资效益具有不确定性，进而使得投资决策和方案存在着相当大的潜在风险。它关系到房地产公司本身的切实利益以及企业价值最大化的实现。因此，如何合理地构建科学的房地产公司内部监管和运营风险控制体系，如何更有效的落实房地产行业的战略导向、目标导向以及绩效导向发展路径，必然是当前房地产公司整体运行首要解决的问题。　　另外，从开发商对当前房地产行业的整体认识来看，目前我国房地产业恢复的时间还不长，开发商对房地产业的风险还缺乏深刻的认识，对房地产投资风险的分析研究尚处于起步阶段，有的项目投资前的可行性研究缺少投资风险分析;有的项目甚至受人为因素影响，造成了大量的决策失误。进行基于房地产上市公司年报分析的投资风险控制策略研究的根本需求，源于当前紧迫完善房地产上市公司内部监管和运营风险控制方法，以及提高房地产上市公司整体监管以及风险控制效率的重要性，因而本文的核心研讨内容具有较为明显的现实意义。　　本研究首先进行选题的理论意义与实用价值探讨，结合目前国内外研究现状，针对投资风险模型等理论的研究，总结国内外学者就投资风险范畴以及风险控制方面的研究方向;主要采用规范分析与实证分析相结合的方法，以及静态分析与动态分析相结合的分析方法。基于以上理论研究，通过对房地产上市公司目前投资风险的主要特点以及财务管理方面存在的主要风险，分析目前房地产上市公司风险点的分布以及相关管理的现状，探讨监管过程中存在的问题和不足。同时，介绍投资风险的主要识别方法。选取A房地产上市公司为分析对象，以财务报表分析和风险识别为分析基础，重点探讨该房地产公司在资产负债、损益以及现金流量等方面存在的主要风险点，从而在财务风险以及报表分析的基础上，构建房地产行业投资风险评估及控制体系，进一步提出提高房地产行业相关风险性投资价值的主要政策建议。