随着我国城市化进程的不断加快,城市内涝现象频发,对城镇居民生活造成严重影响。习主席2013年在中央城镇化工作会议上首次提出建设海绵城市,海绵城市建设理念对于推进新型城镇发展,保护和改善城市生态环境,促进生态文明建设方面发挥了重要作用。住宅小区的房地产开发建设改变了原有自然地表功能,降低了地表渗透、吸纳雨水的能力,成为城市内涝频繁发生的诱因之一。将海绵城市建设理念运用到城市居住小区的开发建设中,遵循低影响开发的理念,确保区域的水文特征和生态环境在建设开发前后基本维持不变便是重中之重。本文以在建某住宅项目为研究对象,结合该项目的建筑、市政及景观施工图,简述海绵城市工程技术措施的应用;同时计算透水铺装、下凹式绿地的下渗量蓄存量以及外排量,结合雨水调蓄池的运行数据,对海绵城市工程技术措施运行的情况进行分析并对所带来的经济效益进行评价;最后总结该住宅小区在海绵城市工程建设理念应用过程中的亮点与不足,提出海绵城市建设理念在住宅项目开发建设中的指导建议。主要结论如下:(1)项目通过组合使用低影响开发技术措施,取得了较好的水土保持效果。(2)项目的亮点是大面积应用了透水铺装与下凹式绿地,透水铺装实施面积为35212.37m~2,占硬景面积比例达72.14%,下凹式绿地实施面积为86804.64m~2,占绿地面积比例达78.13%;将园林景观设计与雨水调蓄设施的基础功能相结合;各项低影响开发技术措施的联合应用,从源头到中途再到末端形成了一套完整的雨水资源利用体系;不足是未应用绿色屋顶以及透水沥青路面技术措施。(3)在住宅项目的开发建设中,应重视施工过程中的水土保持防治工作;在规划场地竖向设计方面,应优先考虑维持项目开发前场地内原状的下垫面及排水路径不变,通过竖向优化设计使得不透水面上的雨水径流合理的汇入透水区域;在方案阶段就应将低影响开发技术设施的布置与规划场地的竖向设计同步展开,通过布置在源头、中途和末端的各项措施协同作用以达到调蓄整个项目雨水资源的目的;园林景观设计应与低影响开发技术相结合,提高了项目的雨水利用率,同时又有优质的景观设计效果,在满足海绵城市建设理念的同时,也为业主提供了舒适的居住环境。