本文阐述了我国商业银行个人住房贷款现状,通过博弈分析的方法,探索了我国商业银行个人住房贷款信用风险产生的原因,并努力寻求有效的信用风险防范措施。第一章介绍了我国商业银行个人住房贷款的发展及现状,贷款的发放必然带来风险,而商业银行个人住房贷款风险产生的原因是多方面的,如经济周期、利率波动、抵押物贬值、信用风险等,前三类风险是商业银行不可规避的,信用风险是商业银行放贷风险中的可控因素,为本文研究的核心。第二章通过博弈模型分析信用风险产生的原因,在若干前提假设的情况下,进行了三个博弈分析。商业银行与购房者之间主要存在按揭住房之后月供的按时偿还问题,购房者可以选择拖延还款或者不还款的违约行为,而商业银行却不能迅速处理其按揭住房。当一家银行与另一家银行同时面对借款人时,竞争中降低贷款门槛为商业银行的后期风险控制留下了隐患。第三章通过上述博弈分析得出的信用风险产生的原因,主要有商业银行间的利益驱动、管理不善、真实信息的获取成本和不完善的法律与条约等原因。其中商业银行间的利益驱动是产生信用风险的最主要因素,而对购房者的违约行为的惩罚不力就更加放纵了借款人的违约行为。第四章提出了信用风险的防范措施,这需要商业银行、银行监管部门的共同努力,商业银行要严格审核购房者的个人信息,而监管部门要尽量为商业银行提供完善的信用信息查询平台,同时政府部门、保险公司、担保公司也应在信用风险的防范工作中发挥积极作用。